眾所周知，最近樓市回暖跡象非常明顯。樓價長了不少，成交量也有所提升，這已是不爭的事實。
純經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，一般情況下，樓市和股市成反比，這是一個投資走向的問題。一般而言，樓市好了，股市就要跌。股市漲了，樓市就要跌。但是很值得玩味的是，從2006年開始，中國股市和樓市卻保持了高度的一致。股市漲時樓市也漲，樓市跌時股市也跌。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要原因我認(rèn)為一是經(jīng)濟(jì)體制還不太健全，受宏觀影響太大。二是虛擬經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重脫離實體經(jīng)濟(jì)。
為什么上半年會股市，樓市大繁榮。我認(rèn)為這是政府調(diào)控的功勞。國家放寬了貨幣政策，而這些錢大多投入了股市樓市。上半年1-5月，國內(nèi)的信貸增量就達(dá)5.8萬億，比2008年全年都多。6月份也超了1萬億。在這個背景下，那么多錢的投入，股市樓市想不繁榮都不可能。但是在繁榮背后呢，實體經(jīng)濟(jì)并沒有多少起色，企業(yè)效益、CPI、PPI、就業(yè)率，都沒有明顯改變。CPI是負(fù)1.1,PPI是負(fù)6。雖然上半年GDP增幅為8，但是主要是虛體經(jīng)濟(jì)的增加，實體經(jīng)濟(jì)并沒有太多的改變。目前雖然是回暖，但是這種回暖是宏觀調(diào)控的政策性回暖，而不是實體回暖。
至于下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和樓市發(fā)展，我覺得主體還是要看宏觀經(jīng)濟(jì)，也就是國家的貨幣政策。7月15日《人民日報》頭版頭條發(fā)表了《堅持寬松貨幣政策》的評論，23日中央政治局召開會議又重申要繼續(xù)執(zhí)行寬松的貨幣政策。所有這些都表明，下半年我們國家貨幣政策不會改變，同時也說明下半年樓市，股市都會繼續(xù)漲下去。當(dāng)然了，在這種大的背景下，我們的家裝產(chǎn)業(yè)也會因此會有較好的發(fā)展。
但是同時，作為房產(chǎn)的下游企業(yè)，樓市景氣對家裝的影響會有一個滯后的效應(yīng)，樓市繁榮傳遞到家裝繁榮會在幾個月后才有所體現(xiàn)。目前，房產(chǎn)金融危機(jī)的影響依然巨大，家裝市場整體還沒有走出冬天。另外由于60周年國慶，一些大型的展會和市場活動都會受到一些影響。這也是一些不利的因素。但是總體而言家裝業(yè)未來發(fā)展形勢還是向好的。
對于輕舟而言，我們向來采取以不變應(yīng)萬變的方式。任憑世界紛擾，我自巋然不動。苦練內(nèi)功，以實力促發(fā)展是我們不變的信條。
科技輕舟和菜舟式裝修是我們輕舟打市場有力的雙拳。下半年我們?nèi)匀粫厝鰮簦^續(xù)在科技和菜舟式裝修這兩個方面，做強(qiáng)做好做精。
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